Architektur
Bei querstrichdrei steht die Architektur im Mittelpunkt eines kreativen und dynamischen Prozesses, der durch unkonventionelles Denken und Tatendrang geprägt ist.
Architektur ist Leidenschaft
Jedes unserer Projekte sehen wir als einzigartige Gelegenheit, die Umgebung zu bereichern und eine harmonische Verbindung zwischen Menschen und Raum zu schaffen.
Dabei arbeiten wir eng mit Ihnen als Bauherren sowie unseren und Ihren Partnern zusammen, um Ihre Visionen in die Realität umzusetzen und einzigartige, inspirierende Räume zu schaffen.
3D-Modellierung und Visualisierung
Jedes Projekt wird sorgfältig geplant und im 3D-Modell visualisiert, um unseren Kunden und Bauherren von Tag 1 an ein realitätsnahes Bild der späteren Umsetzung zu bieten. Denn Ihre Ideen und Visionen stehen an erster Stelle!
Gepaart mit unserer Erfahrung bilden diese die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Essenziell dabei, eine enge Kommunikation, Vertrauen und eine gemeinsame Vision!
Je nach Projekt und Kundenwunsch arbeiten wir mit Ihnen von der ersten Idee über die Bauvorbereitung bis hin zur Bauausführung und darüber hinaus.
Architektur Umsetzung
„Unsere Philosophie basiert auf der Überzeugung, dass gute Architektur nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional und effizient sein sollte.“
-Architekt und Inhaber querstrichdrei,
Marc Maylahn
Bei querstrichdrei zeichnet sich unser Vorgehen durch eine intensive Auseinandersetzung mit der Umgebung, vorhandenen Bestand und der Integration zeitgemäßer Wohn- und Arbeitskonzepte aus. Dabei legen wir großen Wert auf eine sorgfältige Analyse der Umwelt und etwaiger bestehender Strukturen und Räume, um deren Potenzial voll auszuschöpfen.
Unser Ziel ist es, durch kreative Lösungen harmonische und funktionale Lebens- und Arbeitsräume zu schaffen, die den individuellen Bedürfnissen und Wünschen unserer Kunden entsprechen -denn Architektur muss sich in ihre Umwelt einfügen und gleichzeitig Akzente setzen.
Ihre Ideen,
eine gemeinsame Vision,
unser Anspruch!
Unser Anspruch ist es, dass sich unsere Kunden in der der Zusammenarbeit mit uns rundum wohlfühlen, denn die Wünsche jedes Bauherren sind so individuell wie die Projekte selbst. Wir begleiten Sie vom ersten Entwurf bis zur fertigen Architektur und gestalten auf Wunsch auch Ihre Innenräume.
Gemeinsam entwickeln wir ein ganzheitliches Konzept – von der Raumaufteilung bis zur Auswahl und dem Design von Möbeln und Einrichtungselementen.
Unverbindliches Erstgespräch
Wenn Sie möchten, lernen wir uns gerne unverbindlich kennen. Das Erstgespräch ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und wir können Ihr Vorhaben im Detail besprechen.
Unsere Leistungsbausteine Architektur
Baustein 1
Grundlagenermittlung & Beratung
Ihr Projekt beginnt mit Zuhören und Verstehen
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In einem persönlichen Gespräch bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro analysieren wir Ihre Wünsche und Möglichkeiten. Wir prüfen die Machbarkeit und zeigen erste Lösungswege auf – immer mit Blick auf Ihre Ziele, das Grundstück und die gesetzlichen Rahmenbedingungen.
- Persönliche Beratung zu Ihrem Bauvorhaben
- Klärung von Aufgabenstellung, Kostenrahmen und Zeitplan
- Erste Einschätzung baurechtlicher Rahmenbedingungen
- Analyse des Grundstücks bzw. des Bestandsgebäudes
- Erstellung eines ersten Maßnahmen- und Zielkonzepts
Baustein 2
Vorplanung & Machbarkeitsstudie
Ideen entwickeln, Möglichkeiten prüfen
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Wir entwickeln erste Entwurfsideen für Ihr Bauvorhaben. Anhand von Skizzen, Grobplänen und Visualisierungen erhalten Sie ein Gefühl für das mögliche Gebäude. Parallel untersuchen wir die Realisierbarkeit und zeigen Optimierungspotenziale auf.
- Erste Entwurfsskizzen und Grundrissideen
- Grobe 3D-Visualisierungen
- Klärung technischer und wirtschaftlicher Grundlagen
- Abstimmung mit Behörden bei Bedarf
- Kostenrahmenschätzung
Baustein 3
Entwurfsplanung
Vom Konzept zum konkreten Plan
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Jetzt wird Ihr Projekt konkret: Wir erarbeiten den Entwurf mit klaren Plänen, Material- und Gestaltungsvorschlägen. Sie erhalten ein detailliertes Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause oder Objekt – abgestimmt auf Ihre Wünsche und die Gegebenheiten.
- Ausarbeitung der Grundrisse und Ansichten
- Weiterentwicklung des Gebäudekonzepts
- Detaillierte Visualisierungen und Materialvorschläge
- Präsentation des fertigen Entwurfs
- Kostenberechnung nach DIN 276
Baustein 4
Genehmigungsplanung
Alles rechtlich in sicheren Bahnen
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Wir übernehmen die vollständige Erstellung des Bauantrags. Von den erforderlichen Plänen bis zu den Antragsformularen – wir kümmern uns um alle Unterlagen, kommunizieren mit den Behörden und begleiten das Genehmigungsverfahren.
- Erstellen der Bauantragspläne
- Ausfüllen aller Antragsformulare
- Abstimmung mit Bauamt und Fachplanern
- Einreichung des Bauantrags und Begleitung des Verfahrens
Baustein 5
Ausführungs- & Detailplanung
Präzision bis ins kleinste Detail
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Mit der Genehmigung in der Tasche geht es in die Ausführung. Wir erstellen detaillierte Werk- und Ausführungspläne, die für die Handwerker und Fachplaner die Grundlage bilden. Jeder Zentimeter wird durchdacht – für eine reibungslose Umsetzung.
- Ausführungspläne für alle Gewerke
- Detailzeichnungen für spezifische Bauteile
- Abstimmung technischer Lösungen
- Integration aller Fachplanungen
- Überwachung der Kostenentwicklung
Baustein 6
Ausschreibung & Baubegleitung
Ihr Bauprojekt professionell begleitet
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Wir kümmern uns darum, dass alles wie geplant umgesetzt wird: Vom Einholen und Vergleichen der Handwerkerangebote bis hin zur regelmäßigen Kontrolle auf der Baustelle – damit Qualität, Zeitplan und Kosten stimmen.
- Ausschreibung und transparente Angebotsvergleiche
- Unterstützung bei der Vergabe an zuverlässige Partner
- Begleitung und Kontrolle der Bauausführung
- Regelmäßige Baustellenbesuche zur Qualitätssicherung
- Kosten- und Terminüberwachung
- Koordination der Gewerke – wir sind Ihr Ansprechpartner
- Unterstützung bis zur erfolgreichen Fertigstellung und Abnahme
Hinweis: Eine dauerhafte Bauleitung vor Ort bieten wir gerne als zusätzliche Leistung an, falls Sie eine intensivere Begleitung wünschen.
Wie gestaltet sich die Zusammenarbeit mit Architekten?
Wir möchten, dass Sie sich in der Zusammenarbeit mit querstrichdrei rundum wohlfühlen.
Damit Sie in jeder Phase des Projektes wissen was passiert und worauf es ankommt, möchten wir Ihnen die Leistungsphasen der HOAI kurz näherbringen.
Die HOAI strukturiert ein Bauprojekt bzw. die Zusammenarbeit zwischen Bauherren und Architekten in 9 klar definierte Leistungsphasen, an denen sich auch unsere Leistungsbausteine eng orientieren.
Denn wir wollen, dass Sie jederzeit wissen, was passiert – transparent, vertrauensvoll und auf Augenhöhe.
